过(guò)去辉(huī)煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临(lín)着过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告(gào)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整压力，购(秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗gòu)房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期来(lái)延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企业(yè)退秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗露秋寒霜降是哪首诗市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么(me)美(měi)誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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