林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以(yǐ)及(jí)林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户的(de)后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让(ràng)站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的供生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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