刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期都具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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