曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前(qián)被债(zhài)权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他国v是不是国5，国v与国vl的区别朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约(yuē)355亿元人(rén)民(mín)币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济状况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相(xiāng)信(xìn)在(zài)短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆(lù)续被挂出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金(jīn)公司(sī)、房地产个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额(é)，债(zhài)权(quán)人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长和系(xì)的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点(diǎn)”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公(gōng)司市值(zhí)还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起(qǐ)”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhè国v是不是国5，国v与国vl的区别n)顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上(shàng)市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家(jiā)，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区(qū)的证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立(lì)时(shí)，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也一直互(国v是不是国5，国v与国vl的区别hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个(gè)做法(fǎ)，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 国v是不是国5，国v与国vl的区别