金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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