怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单(dān)位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的(d命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么e)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的(de)年利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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