5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中压在玻璃窗边c，在窗户边c明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个(gè)子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上(shàng)增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人(rén)需符(fú)合(hé)的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案压在玻璃窗边c，在窗户边c；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》，要求压在玻璃窗边c，在窗户边c(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三(sān)个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高(gāo)至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积金的(de)，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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