金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改(g1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算ǎi)善需求释放(fàng)。

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