每座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的(de)豪(háo)宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓鱼台七(qī)号院，深圳的深圳湾(wān)一号、天(tiān)琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的(de)汇悦台、云山(shān)壹号(hào)，成(chéng)都浣花(huā)溪的金林半岛、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在接待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖给了国内外至富(fù)的(de)18个人。

　　但(dàn)和檀宫华(huá)丽的(de)故事(shì)不同，其背(bèi)后开发(fā)商(shāng)华丽家族，如(rú)今处境却(què)“一片狼(láng)藉”，引发公司股(gǔ)东、私(sī)募一哥徐(xú)翔直呼“已经忍无(wú)可(kě)忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提名了(le)董事推荐议案(àn)股东大会表决。言(yán)下之意(yì)，想进董事会，监督公司转型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收到了(le)上交所(suǒ)的“监管工(gōng)作函(hán)”。公司回复称(chēng)，董事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股(gǔ)权被冻结(jié)，在过(guò)去7年多没有行使过表(biǎo)决权，提案程序存在一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股(gǔ)权争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截(jié)止5月(yuè)18日(rì)收盘，华(huá)丽(lì)家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投(tóu)资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超过30元(yuán)，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其(qí)持(chí)股(gǔ)市值也(yě)从最高的(de)20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成(chéng)，这事搁在(zài)一度(dù)被称为“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或许(xǔ)也受不(bù)了。但也有些老股民在评论中不留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都怒了(le)

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市场被判(pàn)入狱(yù)，2021年7月9日徐(xú)翔刑满(mǎn)释放，彼时外界盛议其(qí兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口)会以(yǐ)何种方式重(zhòng)返资本(běn)市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入(rù)公众视(shì)野是“离(lí)婚案(àn)被法院驳回”（详见文(wén)末延伸(shēn)阅读(dú)），第二次(cì)则是因投资亏损向华丽家族发飙，两次(cì)都(dōu)难言体面(miàn)。

　　反(fǎn)观(guān)华丽家族的经营，的(de)确(què)是“股神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主营房地(dì)产的华丽家族(zú)，在今年一季度的销售(shòu)签约面(miàn)积(jī)仅有300平方米，大抵为市面上一两套大(dà)户(hù)型(xíng)房产交易的量，销售额(é)约(yuē)595.17万(wàn)元。今年一季度公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相(xiāng)似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的(de)销售面积仅300平(píng)方(fāng)米，销售金(jīn)额478.41万元，全年销售额(é)约7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下(xià)降超过59％，扣非(fēi)净(jìng)利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华(huá)丽家族是有(yǒu)地(dì)、有资产(chǎn)的。根据财报，截至(zhì)2022年底(dǐ)公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵(guì)州遵义待开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上海拥有诸多投资性房(fáng)产(chǎn)和车位，以及(jí)一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售(shòu)面积的住宅项目(mù)“上海华丽家(jiā)族汇景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现(xiàn)了“千万级(jí)豪宅排(pái)队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛(niú)等(děng)奇葩桥段不(bù)断(duàn)，而华丽家族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区(qū)、数千平绿(lǜ)地环绕(rào)还可眺江，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得外(wài)界很疑惑(huò)，华(huá)丽家(jiā)族为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今(jīn)年整(zhěng)体业(yè)绩(jì)没有起色，基(jī)本(běn)面继续恶化(huà)的话(huà)，公司甚至(zhì)可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾回应过，为何经营(yíng)不积极，但从行动来(lái)看，“资本玩家”的心态或许能解释一(yī)二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集团(tuán)和四(sì)位自然(rán)人投资设(shè)立(lì)，以房地产开发为(wèi)业务(wù)，拥有国(guó)家(jiā)建筑(zhù)装饰(shì)一级资质(zhì)，也(yě)涉足(zú)绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽(lì)家族借(jiè)壳(ké)SST新智上市(shì)，登陆(lù)上交所，公司(sī)依然主营房(fáng)地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧(jǐn)张，在资本(běn)人士(shì)的(de)牵线搭(dā)桥(qiáo)下，华丽(lì)家族老板(bǎn)王伟林(lín)结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注资，而是带人套利，就此也拉(lā)开了(le)华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股(gǔ)股(gǔ)东南江(jiāng)集团一起收购(gòu)海泰投(tóu)资，获(huò)得了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治(zhì)疗性疫苗技术的所有权(quán)，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向市(shì)场抛出了高送转等各种(zhǒng)利好(hǎo)。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林(lín)逐(zhú)渐开始抛售持股，徐翔在二(èr)级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口料，彼时(shí)两(liǎng)人合(hé)盟，约定王伟林的(de)套现(xiàn)价(jià)格(gé)不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的(de)炒作套现(xiàn)费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后华丽家族又瞄准了(le)石(shí)墨烯的(de)热点(diǎn)，一度在(zài)市场造出(chū)“石墨(mò)烯(xī)内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美(měi)元收(shōu)购南(nán)江集团和(hé)实控人王伟林的(de)境外(wài)金(jīn)矿。彼时，徐翔还(hái)以(yǐ)华丽家族二股东的兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口身(shēn)份(fèn)对外宣称，“公司拥(yōng)有(yǒu)全球(qiú)第(dì)一条石(shí)墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今(jīn)，华(huá)丽(lì)家族的公告已经找不(bù)到任何(hé)与“乙肝”有(yǒu)关的内容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物制品业(yè)营收规(guī)模始终在(zài)百万以内，且逐年下(xià)滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由始(shǐ)至(zhì)终认真(zhēn)发展过的业(yè)务(wù)，或许只有(yǒu)房地产。所谓一系列热点行业的(de)“跨界行为”，似(shì)乎更像(xiàng)概(gài)念(niàn)炒作和资本套现游戏(xì)。

　　“这是一个玩(wán)心很重的公(gōng)司。”一位(wèi)资深(shēn)股民批评称，徐翔的进入，在资产市场带飞了华(huá)丽家族，但这并非公司发(fā)展的正道，他现在(zài)有什么底气指(zhǐ)责(zé)公司经(jīng)营不济？

　　的(de)确，“檀宫”一度是上海豪(háo)宅(zhái)的标(biāo)杆(gān)，但如果华丽家族不能持续发展，市场终究(jiū)会(huì)懂得把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一(yī)家只能炒作、业务(wù)不(bù)济的公司，谁都会担心有(yǒu)一天“被割韭菜”，即使这(zhè)个(gè)人是曾经的所谓股神(shén)。

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