金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁: 24px;'>朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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