金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德房住不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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