刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(中国人口第一大省，中国人口第一大省排名dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难中国人口第一大省，中国人口第一大省排名”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(g中国人口第一大省，中国人口第一大省排名ū)房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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