金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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