杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区不(bù)限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核(hé)心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽(kuān)区(qū)域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等(dě夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话ng)核心限购区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调(diào)整到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市(shì)政(zhèng)策的消息在(zài)网(wǎng)上(shàng)引发议论(lùn夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话)。该消息(xī)称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二套房的购房者无需在杭州落户满5年(nián)，以(yǐ)及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征(zhēng)增值(zhí)税。记者向杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这(zhè)是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管(guǎn)理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)第二套住(zhù)房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合(hé)条件的三(sā夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话n)孩家庭(tíng)，限(xiàn)购住房套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施策(cè)，促进(jìn)刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房(fáng)需求释放，加大力(lì)度促进房地(dì)产市场良性循(xún)环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一(yī)步促进房(fáng)地产(chǎn)市场平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展的通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的(de)，增值税免征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　目前(qián)，杭州房地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽限购，对于(yú)已(yǐ)落户杭(háng)州市的(de)户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴(jiǎo)纳记录的(de)非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)房，不(bù)受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性和(hé)改善性住房(fáng)需求，应进一步提升(shēng)房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)精(jīng)准度。”易居研究(jiū)院智(zhì)库(kù)中(zhōng)心研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，必(bì)须坚持(chí)系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到不同社会群体的不(bù)同情况，有针对性(xìng)地满足居民(mín)刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和满足(zú)居民需求有机(jī)结合好。

　　继富(fù)阳(yáng)区之后(hòu)，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区(qū)、临(lín)平区全域限购放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需(xū)社保，购买(mǎi)二套房(fáng)不再受落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内(nèi)限购的住房(fáng)总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特(tè)定区域的差别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城西科(kē)创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施差异化购(gòu)房的(de)通(tōng)知》，明(míng)确在(zài)城西(xī)科创(chuàng)大走廊范(fàn)围内(nèi)实(shí)施差(chà)异化购房政策。通知要求，自(zì)政策发布(bù)之日起，实施范围内领取预售证的新建商(shāng)品住房项目，应提供(gōng)不(bù)少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就业或(huò)落户满一定年限的“人才无(wú)房(fáng)家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优(yōu)化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年(nián)一(yī)季度，杭(háng)州市区共出(chū)让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市(shì)本级涉(shè)宅用地出让(ràng)金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房(fáng)市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化房地产调(diào)控措施，积极(jí)促进(jìn)房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：中国书画艺术 夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话