杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策(cè)又分为(wèi)核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年限(xiàn)由5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于(yú)杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策的(de)消息在网(wǎng)上引发(fā)议论。该消息(xī)称，杭州5月1日起(qǐ)施(shī)行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在杭(háng)州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的房产，将免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房产(chǎn)管(guǎn)理局求证(zhèng)确(què)认，这是一则假消息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和(hé)房产(chǎn)管理局局长(zhǎng)王进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购(gòu)放宽区(qū)域和差异(yì)化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购(gòu)买第二套住房，依然需要落户(hù)满5年，其中符合条件的(de)三孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积极(jí)因区(qū)施策，促进刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进房地产市场良性循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用，2022卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢年5月，杭州发布《关于(yú)进(jìn)一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限(xiàn)购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市场(chǎng)分(fēn)化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已落户杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳记录的(de)非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新(xīn)建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭在(zài)富(fù)阳区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受落(luò)户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为，必须坚(jiān)持(chí)系(xì)统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实(shí)际情况出(chū)发完善政策(cè)。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会(huì)群(qún)体的不(bù)同情(qíng)况，有(yǒu)针对性地满足(zú)居民刚(gāng)性和改善性需求，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律和满足居民(mín)需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆(lù)续(xù)放宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外(wài)地户籍(jí)只需1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房，本地(dì)户籍无(wú)需(xū)社(shè)保(bǎo)，购(gòu)买(mǎi)二套房不再受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购的住房(fáng)总套数(shù)不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还(hái)积极探索职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步(bù)缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走(zǒu)廊管(guǎn)委会(huì)联合发布(bù)《关于城(chéng)西科(kē)创大走廊(láng)实施差异化购房的通知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大走廊范围内(nèi)实施差异化购房政策(cè)。通知要(yào)求，自政(zhèng)策发布之日起(qǐ)，实施范围内领取预(yù)售证的(de)新建商品住(zhù)房项目，应提(tí)供不少于(yú)准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳(wěn)定就业或落户满一定(dìng)年限(xiàn)的“人才无(wú)房家庭”“其他(tā)无(wú)房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳的(de)回暖(nuǎn)迹象。今年(nián)一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平(píng)均(jūn)楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手房市场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二(èr)手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢　　“杭州(zhōu)将持续优(yōu)化(huà)房(fáng)地产调控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升。同时将进一(yī)步改善(shàn)预期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支持作(zuò)用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说(shuō)。

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