刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗<雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗/span>示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生了对(duì)该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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