财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利(lì)好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘(pán)去(qù)化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(w在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动àng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民(mín)收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放(fàng)了(le)积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动 line-height: 24px;'>在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动研(yán)究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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