继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会(huì)官(guān)网显示，中金基金旗(qí)下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投资基(jī)金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日(rì)获得中国证(zhèng)监(jiān)会准予注(zhù)册的批(pī)复，投资者布局(jú)公募REITs产(chǎn)品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监(jiān)会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约型封闭(bì)式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金(jīn)合同期限为19年(nián)，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个(gè)月(yuè)内进(jìn)行基金的募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人(rén)应会同(tóng)基(jī)金的销(xiāo)售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记(jì)、会计(jì)核算、客户(hù)服务和募集准备等工作。通过建立和完善(shàn)内部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措施，防(fáng)范和化解(jiě)基(jī)金募(mù)集和(hé)运作过程(chéng)中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资(zī)产(chǎn)看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设(shè)施资产为位于湖北省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合(hé)计建筑面积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及(jí)关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首(shǒu)个(gè)国家(jiā)级(jí)光电子信息(xī)产业(yè)基地核心(xīn)载体、中国孵化(huà)器(qì)事业发(fā)源地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园的(de)核(hé)心(xīn)子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电路、软件开(kāi)发(fā)及金融(róng)创新服务等高(gāo)新技术产业(yè)，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园(yuán)是科(kē)技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地(dì)”和商(shāng)务(wù)部认定的“中国服务外(wài)包(bāo)基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投资集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资(zī)及建设主体，也(yě)是资产(chǎn)规(guī)模最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业集(jí)群建设和经济(jì)社会发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投已建成(chéng)运华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗营及在建的(de)可(kě)租(zū)赁物业面(miàn)积超过500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂(chǎng)房(fáng)等产业园区类资产为主，均(jūn)为(wèi)光谷(gǔ)片区具有重(zhòng)要影响力和持续(xù)竞争力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科(kē)投(tóu)全资子公司武汉光(guāng)谷资产投资(zī)管(guǎn)理有限(xiàn)公司(sī)作为外部(bù)管理机构，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设(shè华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗)施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是(shì)国家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网最西边(biān)的“一纵”和(hé)绕山东(dōng)环线“一(yī)环”的重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南北向(xiàng)省(shěng)际大(dà)通道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高速集团有限公司（简称“山高集(jí)团”），外(wài)部管理机构为山东高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务(wù)涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经(jīng)营和管(guǎn)理，截至2022年(nián)底，山高集团(tuán)控股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为(wèi)山高集团旗下(xià)重要上(shàng)市平台，主(zhǔ)要(yào)从(cóng)事交通(tōng)基础设施的投资及(jí)运营，具(jù)有丰富的高速(sù)公(gōng)路运(yùn)营(yíng)管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将(jiāng)与山高集团(tuán)、山(shān)高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将继续加强(qiáng)公募REITs领域投(tóu)入(rù)，在实(shí)践中不(bù)断提高投(tóu)资与运管能力，努力(lì)实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基础设施资(zī)产类型及(jí)优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公募基(jī)金行业高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前(qián)公(gōng)募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行(xíng)总规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然(rán)成为大(dà)类资(zī)产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产(chǎn)品数(shù)量(liàng)最多(duō)，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基(jī)金(jīn)、中信建投(tóu)基金等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过(guò)70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安(ān)资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元化(huà)产(chǎn)品规模增(zēng)长下，目前中金基金总规模已经越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显示(shì)，截至(zhì)2023年一季(jì)度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游水平。从公(gōng)募基(jī)金(jīn)产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖了货(huò)币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型，覆盖了(le)基本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为头部券商机(jī)构，以及部(bù)分拥(yōng)有在(zài)一(yī)级市场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背景的基(jī)金管理(lǐ)人，比(bǐ)如中金公司(sī)、中信证(zhèng)券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得(dé)了领先优势(shì)。多元化的产(chǎn)品布(bù)局，也(yě)为(wèi)公司(sī)规模提供了新的(de)增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服务(wù)国家战略(lüè)、服务(wù)实(shí)体经济(jì)的很好载体(tǐ)，通过该类产(chǎn)品，也更好盘(pán)活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投资和(hé)降低实(shí)体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金(jīn)也将为实体经济建设作出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带动新项目投(tóu)额(é)超(chāo)2600亿元，进一步深化(huà)市场(chǎng)产品创(chuàng)新(xīn)，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会(huì)还发布了(le)《关于(yú)进(jìn)一步推进基础设施领域不(bù)动(dòng)产投资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出(chū)4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册(cè)机制(zhì)，优化审核注册流(liú)程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突(tū)出(chū)以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构(gòu)建全链条监管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合(hé)力，完善重点地区(qū)综(zōng)合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗