曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等(děng)一大批(pī)深(shēn)圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的(de)深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢)，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一(yī)逃过(guò)被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方微信(xìn)公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买(mǎi)方于完成(chéng)交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联(lián)违(wéi)约(yuē)。再加(jiā)上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍。系(xì)列事(shì)件造成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国房地产的带(dài)动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基(jī)金公司、房地(dì)产个(gè)人从(cóng)业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出(chū)击英国房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在(zài)这一(yī)年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的(de)地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两栋(dòng)写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司、世界权(quán)威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这(zhè)里的(de)住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么(me)，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市值(zhí)还是营业收入(rù)、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深(shēn)圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心区的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心(xīn)大厦(shà)，作(zuò)为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥(suí)手(shǒu)中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

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