刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢"Courier">李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方(fāng)，对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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