5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市(shì)购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合本市住房(fáng)公积金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借(jiè)款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的(de)条件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足额缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶在本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变(biàn)化(h日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国uà)和推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对(duì)于(yú)多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也(yě)出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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