刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　<吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法strong>02不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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