过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制苏州是几线城市呢(zhì)退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股(gǔ)价仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看(kàn)到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什(shén)么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：中国书画艺术 苏州是几线城市呢