刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01<先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些/strong>全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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