林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及东莞属于几线城市林地转让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承包(bāo)的林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交付(fù)转让(ràng)款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流(liú)东莞属于几线城市转等，适(shì)用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì东莞属于几线城市)管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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