大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不是中特(tè)估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分(fēn)，认筹(chóu)入(rù)口(kǒu)已(yǐ)排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排(pái)队买房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第(dì)四(sì)批次入市新盘(pán)中的(de)云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案说唱歌手bp，说唱b7是什么意思均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价说唱歌手bp，说唱b7是什么意思(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套(tào)云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积355平为例(lì)，按(àn)照当(dāng)下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个大(dà)神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主要针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理(lǐ)合(hé)情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于(yú)房地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供(gōng)求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过(guò)剩(shèng)的行情应该(gāi)会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：中国书画艺术 说唱歌手bp，说唱b7是什么意思