大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还(hái)得加(j小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词iā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突(tū)然(rán)说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接(jiē)把市(shì)场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着(zhe)“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇区的(de)银行(xíng)网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流(liú)水单(dān)，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富(fù)人都在排(pái)队买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四(sì)批次(cì)入市(shì)新盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今(jīn)的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的(de)均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下二手房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火(huǒ)线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达(dá)成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)得(dé)以高分入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于(yú)房地产市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分化越来(lái)越严(yán)重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求关系(xì)强弱(ruò)分化(huà)比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景(jǐng)下(xià)，楼市(shì)供应(yīng)过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市(shì)可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

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