金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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