金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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