今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解)的单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国(guó)务(wù)院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城(chéng)市(shì) ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的(de)计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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