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林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。<乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么/p>

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林(lín)地(dì)内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的(de乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承(chéng)包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)的(de)保护(hù)和(hé)流(liú)转等，适用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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