4月25日，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wè科兴是美国的还是中国的i)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。《不动(dòng)产登记法》已(yǐ)经面向社会公开(kāi)征求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng科兴是美国的还是中国的)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规(guī)范(fàn)化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权(quán)。加强登记信(xìn)息共享、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数(shù)据效用，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》，登记的适(shì)用对象方面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅(zhái)基(jī)地使用权；海(hǎi)域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定需要登记(jì)的其(qí)他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于(yú)房(fáng)屋类型较多(duō)，产权情况不(bù)一，不动产统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度(dù)规范性的工作，可对全国房屋(wū)情(qíng)况以及(jí)房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析(xī)不动产情(qíng)况奠定数据(jù)基础，同(tóng)时有利(lì)于(yú)维(wéi)护房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市(shì)场比较关(guān)心的(de)是(shì)，该政(zhèng)策是否是房地产(chǎn)税征收的(de)信号(hào)。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统一登记(jì)后，房地产税才可能(néng)全面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着(zhe)离房(fáng)地产税的(de)征收(shōu)更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税(shuì)概念。但(dàn)不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。动(dòng)产(chǎn)登记(jì)完成(chéng)后(hòu)，房地产税中的持有环节(jié)税已(yǐ)经具备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产税试点(diǎn)的推行要以不(bù)动(dòng)产登(dēng)记的信息(xī)为(wèi)基础。全(quán)国(guó)范围(wéi)的(de)房地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市场(chǎng)的(de)实际(jì)情况。

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