金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shà46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗n)需(xū)求释放。

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