4月25日，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分(fēn)散(sà三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹n)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。《不动产登记法》已(yǐ)经面(miàn)向(xiàng)社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。下一(yī)步要(yào)持续提(tí)升(shēng)不(bù)动产登记法治(zhì)化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护好各(gè)类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有力(lì)地保(bǎo)护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析(xī)和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记(jì)什么(me)？根据(jù)《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》，登记(jì)的(de)适用对象(xiàng)方面，包(bāo)括(kuò)：集体(tǐ)土(tǔ)地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权(quán)；建设用地使用权；宅基(jī)地(dì)使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规(guī)定需(xū)要登记(jì)的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味着(zhe)国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记后，市(shì)场比较关心的是，该(gāi)政策(cè)是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收的前(qián)提条件，实现全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，也(yě)意味着离(lí)房地产税的征(zhēng)收更(gèng)近了(le)一步。专家称，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税概(gài)念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备(bèi)了(le)出台的所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记的(de)信(xìn)息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地(dì)产(chǎn)数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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