金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(j一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗ià)格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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