刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面(mià姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些n)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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