金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhě1米等于多少mm 1米等于多少厘米ng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交1米等于多少mm 1米等于多少厘米楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎn1米等于多少mm 1米等于多少厘米g)热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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