刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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