刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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