4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

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　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我(wǒ)国(guó)以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动产登记法治化、规范化(huà)水平，维护(hù)好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效用，更(gèng)加(jiā)充(chōng)分体现登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记(jì)什(shén)么(me)？根(gēn)据《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对(duì)象方面，包括：集(jí)体土地所有(y冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释ǒu)权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基地使用(yòng)权(quán)；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规定需要登记(jì)的其(qí)他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内(nèi)房产有统一的平(píng)台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是一(yī)种制(zhì)度规范性的工作(zuò)，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情(qíng)况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于(yú)维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政策是否是房地产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位专家表示(shì)，实现全国(guó)不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全(quán)面落(luò)地。不动产统一登(dēng)记是房地产(chǎn)税征收的(de)前(qián)提条件，实现(xiàn)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收(shōu)更近了一(yī)步(bù)。专家称，不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完(wán)成后，房地(dì)产(chǎn)税中(zhōng)的(de)持有(yǒu)环节税已经(jīng)具(jù)备了出台的(de)所有(yǒu)技(jì)术(shù)条件。房(fáng)地产税试点的推行(xíng)要以不动产登记的信(xìn)息为基础(chǔ)。全(quán)国范(fàn)围的房地(dì)产数据(jù)联动，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的实际(jì)情况。

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