金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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