曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地(dì)产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其(qí)在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项(xiàng)核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的(de)三(sān)个核心物业(yè)被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被(bèi)对方临时(shí)悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方于完成(chéng)交易(yì)前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善(shàn)解(jiě)决。

　皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地(dì)产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国(guó)买(mǎi)家集中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦(dūn)房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场的最大(dà)买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威(wēi)金融分析(xī)机构(gòu)——美国(guó)标准(zhǔn)普尔(ěr)都是(shì)这里的(de)住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下(xià)了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话(huà)，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不(bù)出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱乐部官(guān)方(fāng)微信号发文(wén)称，自己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的(de)成功(gōng)企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无(wú)论是公司市值还是营业收(shōu)入(rù)、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大(dà)有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红(hóng)天(tiān)背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一个顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心区的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业(yè)经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物(wù)业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

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