曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿(yì)元(yuán)人(rén)民币，位居(jū)内地第(dì)13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购入(rù)后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也(yě)可(kě)能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信公众号(hào)发文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业(yè)务(wù)办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司(sī)、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集(jí)中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为(wèi)英国房地产市(shì)场的最(zuì)大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大(dà)的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融(róng)分析(xī)机(jī)构——美(měi)国标准普尔都是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息(x汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点ī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名(míng)。但(dàn)其(qí)言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算(suàn)不了(le)什么，长和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无(wú)论是(shì)公司(sī)市值还是营业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司(sī)，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心(xīn)区(qū)的证券大厦(shà)并改名为(wèi)同(tóng)心大(dà)厦，作(zuò)为(wèi)同(tóng)心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜欢(huān)新(xīn)的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在(zài)香港的三项(xiàng)核(hé)心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

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