今天给各位分享税(shuì)法怎么(me)规定的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据使用土地(dì)的(de)面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用(yòng)地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。几十块钱的阿富汗玉是真的吗>

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的(de)年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的(de)50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手(shǒu)房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地(dì)增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的(de)旧房及(jí)建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不(bù)含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应纳税额(é)=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面(miàn)积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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