5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委(wěi)员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租(zū)金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求(qiú)深入实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛当前(qián)，进(jìn)一步适(shì)应人(rén)口形势新变化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施(shī)差异化(huà)租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政(zhèng)，规定(dìng)多(duō)子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规(guī)定(dìng)额(é)度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明(míng)确，对(duì)于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至(zhì)少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市(shì)住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)住房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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