过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所(suǒ)终止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏(kuī)2000克是多少斤啊损的局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行2000克是多少斤啊。政府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还(hái)有人(rén)干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这2000克是多少斤啊(zhè)个首富是没任何价(jià)值的。

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