金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产市(shì)路由器有使用年限吗场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均路由器有使用年限吗(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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