林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的(中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单0000; line-height: 24px;'>中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的(de)权利义(yì)务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力。

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