财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐ吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗n)管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗jì)环比增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出(chū)较强(qiáng)的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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