怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)?公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房,怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊,怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱,公积金怎样查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱(qián),怎样(yàng)查用公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)等问题,农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子(z遥控蝴蝶是什么样的,遥控蝴蝶的作用i)常识(shí):
公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一(yī)半吗
是的,公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。
一般情况下,个人和单(dān)位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十,也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半,
详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核算,但单(dān)位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。
怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房
1、公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大,但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算。
限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的(de)20倍。
借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的(de);购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现住宅的;在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的,则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。
以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算,一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算。
产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80%。
3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70%;一起,定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅,应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。
4、借款请求人自己借款(kuǎn),则详细核算公式:借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)+借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人(rén)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà),详细核算(suàn)公遥控蝴蝶是什么样的,遥控蝴蝶的作用式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总额(é)=公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存份(fèn)额)。
6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。
运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的,关于借款高限额各地都有相关规定,可(kě)查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。
怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少
公积金(jīn)借款能贷(dài)多少,各地(dì)方针纷歧,且不同巨大(dà),但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。
查询自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法:
1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。
限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)(账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算)的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公有现住宅的(de);在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的,则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。
2、以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算,一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。
产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80%。
第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超(chāo)越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价(jià)。
3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn),则(zé)详细核算公式:借款人月(yuè)薪酬总额+借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额]×借款期限(月)。
夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话,详细核算公式(shì):(夫(fū)妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额]×借(j遥控蝴蝶是什么样的,遥控蝴蝶的作用iè)款(kuǎn)期(qī)限(月),而(ér)月薪酬总额=公(gōng)积(jī)金月缴额÷(单位(wèi)缴存(cún)份额+个人缴(jiǎo)存份(fèn)额(é))。
4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借(jiè)款额度。
运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的(de),关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定,可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。
扩展材料
借款利(lì)率(lǜ)
利率
公积金借(jiè)款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布。
自2015年8月26日起(qǐ),中国人民银行下调了金融机构人(rén)民(mín)币(bì)存借款基准利率。
个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应(yīng)调整。
个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利率为,5年(含5年)以下(xià)为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与商(shāng)业借款比较
相同的借款金(jīn)额和还款年限,公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。
假定一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借(jiè)款。
假(jiǎ)如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年,均匀(yún)每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元(yuán),25年(nián)以上(shàng)的还款总额(é)为516,300元,利(lì)息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积金借款,月(yuè)均匀还款1548元,25年(nián)的总还款464400元,付出利(lì)息(xī)184400元,与商业借款比较,能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年,一(yī)共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。
相同的借(jiè)款金额,相(xiāng)同(tóng)的还款(kuǎn)金额,公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较,不(bù)只还款时(shí)间短,还款利(lì)息也少许多(duō)。
相同(tóng),假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归还,商业借款的还款期为300个月,继续25年(nián),总还款量(liàng)为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个(gè)月归还的,即在第21年,一(yī)切的本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已(yǐ)还(hái)清(qīng),共付出430715元,只付出利息150715元,节约利(lì)息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。
参考材料(liào):百度百科(kē)-公积(jī)金借(jiè)款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了